Đừng đợi giá nhà giảm vào năm 2022! Vì giá nhà sẽ giảm vào năm 2022 ư?
Giá nhà đã tăng đáng kể trong vài năm qua. Nhiều người mua hy vọng, đặc biệt là những người có ngân sách eo hẹp hơn, đang háo hức tìm hiểu xem liệu và thời điểm giá nhà có thể trở nên hợp lý hơn.
Tuy nhiên thực tế các nhà chuyên gia cảnh báo không ai mong đợi giá sẽ giảm vào năm 2022. Và họ nói rằng những người đang muốn mua nên làm như vậy sớm hơn là muộn hơn, vì giá và tỷ giá có thể tiếp tục tăng.
Nhu cầu nhà ở cao ngất ngưởng. Đừng đợi giá nhà giảm vào năm 2022!
Nhiều người mua sắm tại nhà và chủ nhà lo lắng rằng giá cả đã bị tăng cao một cách “ảo” trong vài năm qua. Nhưng giá cả tăng cao phần lớn là do mất cân bằng cung cầu. Và động lực đó sẽ không sớm biến mất.
Tại sao giá nhà không có khả năng sớm giảm xuống
Một số người mua nhà chắc chắn đang tự hỏi liệu họ có nên tiếp tục săn nhà và chờ đợi sự tăng giá đảo ngược hay không. Nhưng các chuyên gia cảnh báo rằng giá không có khả năng giảm trong tương lai gần.
Việc thiếu hàng tồn kho và nhu cầu sở hữu nhà hiện tại sẽ khiến áp lực giá cả có xu hướng tăng lên. Ngoài ra, các công ty lớn ngày càng có mong muốn thêm bất động sản vào danh mục đầu tư của họ. Điều này có nghĩa là các chủ nhà đang cạnh tranh với nhau về số lượng tài sản có hạn trên thị trường và cạnh tranh với các công ty đó.
Mặc dù chúng ta đang thấy nhiều biến động trong một số lĩnh vực của nền kinh tế – bao gồm giá khí đốt và thị trường chứng khoán – một phần do các sự kiện địa chính trị thúc đẩy, quy luật cơ bản của cung và cầu ở mọi nơi sẽ ngăn chặn bất kỳ xu hướng giảm giá nhà nào.
Liệu những ngôi nhà mới xây có giúp kiểm kê không?
Một lượng lớn nhà mới xây có thể giúp ích cho thị trường nhà ở trong dài hạn. Nhưng có khả năng sẽ không có sự bùng nổ về hàng tồn kho mới trong năm nay hoặc thậm chí năm sau. Đơn giản là các nhà xây dựng không thể xây dựng những ngôi nhà mới đủ nhanh để theo kịp sự quan tâm của người mua.
Trong khi các nhà xây dựng đang cố gắng hết sức để tăng lượng hàng tồn kho, ngành công nghiệp gia dụng mới đã được xây dựng trong hơn một thập kỷ, điều này đã làm tăng thêm nhu cầu bị dồn nén.
Điều gì có thể khiến giá nhà giảm xuống?
Một điều có thể làm chậm lại hoặc đảo ngược quá trình tăng giá là xu hướng tiếp tục tăng của lãi suất cùng với tác động lên thị trường tài chính.
Nếu lãi suất thế chấp nằm trên phạm vi 5% và chúng ta có mức giảm thặng dư 20% trên thị trường tài chính, điều đó có thể gây ra lực cản cho việc tăng giá nhà. Điều này sẽ dẫn đến việc những người đi vay có ít sức mua hơn, điều này có thể làm giảm nhu cầu mua nhà.
Một yếu tố có thể ảnh hưởng nhiều hơn đến giá nhà và tỷ giá là khả năng xảy ra một cuộc chiến tranh mở rộng ở châu Âu.
Đại dịch cũng sẽ đóng một vai trò lớn trong tương lai của giá nhà. Nhiều nhà đầu tư nhỏ bùng nổ có các vị trí sở hữu lớn trong nhà của họ nhưng đã chọn không chuyển đi trong thời gian đại dịch xảy ra. Nếu điều này thay đổi và họ bắt đầu giảm quy mô, nó có thể thêm hàng tồn kho mới vào thị trường.
Dự đoán giá nhà cho năm 2022
Maichi Land tin rằng giá nhà sẽ tiếp tục tăng trong năm 2022 nhưng với tốc độ chậm hơn.
Dự đoán giá nhà sẽ tăng trong suốt phần lớn năm 2022 và bắt đầu ổn định vào cuối năm khi lạm phát được điều chỉnh, lãi suất ổn định và các tác động của đại dịch tiếp tục được trung hòa.
Các chuyên gia dự đoán tăng trưởng giá nhà sẽ chậm lại so với tốc độ kỷ lục được thấy vào năm 2021, mặc dù giá trị vẫn có thể tăng 5-10% trong năm nay.
Những người khác bi quan hơn một chút về chi phí của những ngôi nhà để bán.
Bạn nên mua ngay bây giờ hay đợi giá giảm?
Nhiều người mua tiềm năng rơi vào một trong hai phe:
- Một số muốn phấn đấu nhiều hơn trong ngắn hạn để đòi được tài sản trước khi giá nhà và lãi suất thế chấp thậm chí còn tăng cao hơn dự kiến.
- Những người khác có thể tạm thời hoặc vô thời hạn hoãn việc mua hàng với hy vọng rằng giá cả và tỷ giá giảm xuống mức hợp lý hơn, đặc biệt nếu họ đã đẩy ngân sách mua hàng của mình lên mức tối đa.
Vậy chiến lược chính xác là gì?
Nó đáng mua nếu bạn có đủ khả năng để làm như vậy!
Nếu bạn đang muốn cải thiện tình hình sống của mình bằng cách mua một ngôi nhà mới và dự định ở đó trong nhiều năm tới, thì việc chuyển nhà vào năm 2022 là rất hợp lý nếu bạn có đủ khả năng chi trả và có thể trông chờ vào một công việc và thu nhập đáng tin cậy.
Với mức lãi suất thậm chí còn cao hơn sắp tới, tôi không thấy có lý do gì để ngừng mua nhà ngay bây giờ. Nếu cảm thấy an toàn về tài chính, bạn nên bắt đầu tìm nhà .
Không ai có thể định giờ thị trường một cách hoàn hảo!
Bạn không bao giờ có thể định giờ một thị trường một cách hoàn hảo. Nếu ngôi nhà bạn đang xem đáp ứng được nhu cầu của bạn và gia đình bạn và sẽ không tiêu tốn quá nhiều khả năng tài chính của bạn, hãy bóp cò. Càng đợi lâu, bạn càng có nhiều khả năng chi nhiều tiền hơn cho việc tăng giá thuê và tiết kiệm cho khoản trả trước cần thiết.
Nhìn chung, các chuyên gia đồng ý rằng tồn kho nhà ở thấp và nhu cầu cao ở đây để ở trong tương lai gần. Điều đó có nghĩa là giá nhà sẽ không sớm giảm xuống. Vì vậy, nếu bạn đang phân vân về việc nên mua ngay bây giờ hay chờ một thỏa thuận tốt hơn, mua sớm hơn là muộn hơn có thể là khôn ngoan.
Điều đó cho thấy, việc mua nhà luôn là một quyết định cá nhân. Việc bạn có nên mua nhà vào năm 2022 hay không còn tùy thuộc vào tình hình tài chính của bạn và thị trường nhà ở địa phương nơi bạn sinh sống.
Để có cái nhìn chi tiết hơn về tài chính và khả năng chi trả của bạn, hãy kết nối với Maichi Land để có thêm nhiều thông tin đâu tư nhé!
