Chiến tranh luôn đẩy nhanh lạm phát và kìm hãm tốc độ tăng trưởng kinh tế, do đó tạo ra sự bất ổn giữa các hộ gia đình và làm suy giảm sự tăng trưởng của thị trường bất động sản.
Các cuộc không kích của Nga đã tấn công các thành phố của Ukraine trong thời gian qua và cuộc xung đột đang diễn ra trên toàn cầu. Thị trường tài chính trên toàn thế giới có thể sẽ cảm nhận được tác động từ cuộc xâm lược của Nga vào Ukraine, hoạt động quân sự lớn nhất ở châu Âu kể từ sau Thế chiến thứ hai. Các nhà kinh tế đang cảnh báo rằng thị trường nhà ở không chỉ ở các nước lớn mà cả Việt Nam nói chung hay bất động sản Đà Nẵng nói riêng nên chuẩn bị cho một số thay đổi có thể xảy ra trong hành vi của người tiêu dùng.
Lãi suất thế chấp đã giảm trong tuần thứ hai liên tiếp sau khi Nga xâm lược Ukraine kích hoạt một chuyến bay đến các tài sản an toàn hơn khiến lợi tức Kho bạc thấp hơn.
Xung đột đang diễn ra trên toàn cầu và ngay trong khu vực lân cận của bạn. Các thị trường tài chính trên toàn thế giới đã phát triển một trường hợp lo lắng nghiêm trọng.
Một ngày nào đó thị trường tài chính đang lặn, và ngày hôm sau mang đến một sự phục hồi lớn. Đó là sự không chắc chắn đáng kể và thị trường tài chính không thích sự bất ổn. Các quỹ hưu trí, cổ phiếu, tiền điện tử và tất cả các hệ thống lưu trữ tiền tệ đã trở nên dễ bay hơi. Đây là những nơi chính mà người mua nhà và nhà đầu tư rút tiền để mua bất động sản.
Chiến tranh, trong ngắn hạn:
* Phá hủy tài sản và đất đai, tạo ra sự khan hiếm hơn về sau.
* Phá giá bất động sản và đất đai ở các khu vực gần khu vực xung đột, khiến bất kỳ giao dịch mua bán nào cũng có giá “cháy hàng” / giá dưới tầng hầm (các ngân hàng rất hay đầu cơ có thể hy vọng sẽ tận dụng lợi thế này sau này)
* Tăng giá bất động sản và đất đai ở các khu vực xa khu vực xung đột khi người dân di chuyển khỏi khu vực này để tìm nơi ẩn náu.
Có thể có tác dụng ngược trực quan trong một số khu vực mà người tị nạn chuyển đến; nếu bạn có một lượng lớn người tị nạn trong một khu vực và họ dựng trại, điều đó có thể làm giảm giá.
Về lâu dài:
* Bởi vì một số khu đất có thể sẽ không thể ở được, tất cả giá sẽ tăng lên ở một mức độ nào đó do sự khan hiếm ngày càng tăng
* Các ngân hàng đã thành công trong việc đầu cơ của họ (mảnh đất họ đã mua sẽ có thể sinh sống trở lại) đã tăng giá.
* Chiến tranh thường kéo theo những thay đổi về chế độ – có thể là bất kỳ giao dịch nào được thực hiện trước khi chế độ mới tiếp quản có thể không được tôn trọng, vì vậy trong trường hợp này, các ngân hàng đầu cơ có thể không ‘thắng’ nhưng điều này sẽ không ngăn được giá đất tăng lên. Cao hơn mức trước xung đột.
Vì vậy, về mặt cân bằng, bạn có thể mong đợi giá bất động sản sẽ tăng, nhưng đó là một chuyến đi tàu lượn siêu tốc và nếu trước đây bạn sở hữu đất không thể ở được hoặc bạn đã bị tịch thu, bạn sẽ mất tất cả.
Chiến tranh là khá nhiều TẤT CẢ XẤU trừ khi bạn trở thành một phần của tổ hợp công nghiệp-quân sự.
Sẽ có lãi suất tăng và điều này, cộng với thị trường mua quá mức sẽ ảnh hưởng đến thị trường nhà ở.
Chúng ta có thể thấy một sự suy giảm nghiêm trọng. Với lãi suất tăng cao, nhiều người sẽ không thể vay thế chấp.
Điều đó sẽ bắt đầu đeo bám nhà ở cá nhân.
Với lạm phát, chiến tranh ở Ukraine và một cuộc suy thoái tiềm tàng sắp xảy ra, bất động sản thương mại cũng đang có vẻ rất lung lay.
Tuy nhiên, trong thời kỳ suy thoái và thị trường chứng khoán giảm, bất động sản thường là nơi an toàn để bạn gửi tiền. Nó phụ thuộc vào từng thành phố, vì mỗi thành phố có giao dịch riêng. Nó cũng liên quan đến loại tài sản bạn đang đầu tư. Tài sản thương mại, nhà ở hoặc tài sản thu nhập.
Những người đầu tư vào nhà để có thu nhập hoặc tiềm năng tăng trưởng đã được cảnh báo nên nghĩ đến việc bán với mức giá cao này. Nhiều người đã làm. Một số thì không. Khuyến nghị chỉ có thể được thực hiện. Nhưng nó sẽ sớm giống như một lời khuyên tốt.
Tuy nhiên, giá thuê có thể tiếp tục tăng, đặc biệt là ở một số khu vực nhất định. Thiếu nhà ở là một vấn đề nghiêm trọng ở đất nước này, và cho đến khi một giải pháp lâu dài được thực hiện, nó sẽ vẫn là một vấn đề.
Song, chúng ta cũng đang hướng tới hình vuông cuối cùng của Sao Thổ – Sao Thiên Vương trong tháng 10, một khía cạnh giảm giá phổ biến. Và khi mọi người đi đến siêu thị hoặc trạm xăng và phải trả nhiều tiền hơn cho mọi thứ, đó giống như ngày tận thế, và họ phản ứng thái quá theo cách cảm tính. Điều này có thể có tác động mạnh đến cổ phiếu, trái phiếu và các cuộc bầu cử giữa nhiệm kỳ trừ khi lạm phát lắng xuống. Và thậm chí sau đó, nó thường là về nhận thức, không phải thực tế.
Cố gắng có tầm nhìn xa khi lập kế hoạch hoặc xem xét tình hình cá nhân của bạn. Cần có thời gian để các sự kiện diễn ra. May mắn thay, chúng ta đang sống ở đất nước Việt Nam hoà bình. Đà Nẵng – thành phố phát triển mạnh về Bất động sản hàng top Việt Nam, nếu bạn còn đang băn khoăn về Bất động sản Đà Nẵng hãy liên hệ với Maichi Land ngay nhé!
[Tham khảo isaactolu]
