- Bạn biết gì về mua chung cư trả góp?
Mua chung cư trả góp thực chất là hình thức vay mua nhà dự án từ ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng để thanh toán tiền nhà cho chủ đầu tư. Bạn có thể được vay từ 70% – 100% giá trị căn nhà tùy vào tình hình tài chính cũng như hạn mức cấp tín dụng của ngân hàng.
Tài sản đảm bảo cho khoản vay có thể dùng tài sản khác hoặc dùng chính căn nhà mua làm tài sản đảm bảo. Số tiền vay bao gồm vốn và lãi bạn phải trả dần theo tháng hoặc quý theo thời hạn và lãi suất được thỏa thuận tại thời điểm ký hợp đồng vay vốn.
Một số dự án chung cư có liên kết, ngân hàng sẽ linh hoạt ấn hạn vốn gốc cho từ 6 tháng đến 1 năm để giảm áp lực trả nợ cho khách hàng.
Với những dự án chung cư đã hoàn thiện thì việc mua chung cư khá đơn giản.
Tuy nhiên với những dự án chung cư thuộc diện hình thành trong tương lai, tức là còn chưa bàn giao nhà thì bạn sẽ cần phải cân nhắc đến các yếu tố về tài chính của chính mình và uy tín của chủ đầu tư để không bị rơi vào tình trạng “dở khóc dở cười” như nhiều người gặp phải khi mua căn hộ trả góp.
Những người mua bằng tiền mặt chắc chắn được hầu hết các chủ nhà ưa chuộng. Mặc dù vậy, cần lưu ý rằng cùng với việc giá bất động sản tăng gần đây, việc mua bất động sản bằng tiền mặt đã trở nên khó khăn, đặc biệt là ở các khu trung cấp và cao cấp.
Tuy nhiên, nếu bạn không thanh toán trước 20% cho toàn bộ giá của căn hộ trả góp, điều này không có nghĩa là bạn không thể cạnh tranh với người mua bằng tiền mặt.
- Bạn sẽ hành động như thế nào trong trường hợp mua căn hộ trả góp không đủ tiền mặt?
Mặc dù bạn mua một căn hộ theo hình thức trả góp, bạn thực sự có thể cạnh tranh cụ thể với người mua bằng tiền mặt, bởi vì việc bán trả góp có thể vì lợi ích của chủ nhà chứ không phải bằng tiền mặt để thu lợi từ việc bán căn hộ đó với lãi suất, điều này sẽ vượt giá bán cùng một đơn vị bằng tiền mặt. Cũng có một số chủ sở hữu muốn nhận được tiền trong một số năm nhất định, để họ cảm thấy rằng họ đã được hưởng lợi từ quá trình bán trong vài năm.
Một số câu hỏi thường gặp sẽ giúp bạn cạnh tranh mua căn hộ trả góp với những người mua bằng tiền mặt:
- Bạn có thanh toán căn hộ trả góp bớt 20% căn nào không?
- Công việc hiện tại của bạn có thu nhập tài chính tốt không?
- Bạn có đủ tiền để trang trải khoản tiền gửi không? bạn vẫn còn tiền khác chứ?
- Bạn có khoản nợ nào khác không?
- Bạn có thẻ tín dụng đang hoạt động không?
Nếu câu trả lời của bạn cho hầu hết các câu hỏi này là “có”, thì bạn có cơ hội tuyệt vời để đưa ra lời đề nghị mua căn hộ trả góp mơ ước của mình và nhận được sự chấp thuận của chủ sở hữu về ý tưởng trả góp.
Căn hộ Sơn Trà Ocean View Đà Nẵng
- Tìm hiểu cách bạn có thể cạnh tranh với những người mua căn hộ trả góp tài sản bằng tiền mặt
ĐIỀU QUAN TRỌNG LÀ HÃY TỰ TIN VỀ TÀI CHÍNH CỦA BẠN!
Bạn có thể thẳng thắn trao đổi với chủ nhà về những gì bạn làm để kiếm sống? Bạn dự phòng bao nhiêu tiền để trả bớt tài sản? Công việc của bạn sẽ giúp bạn dễ dàng trả góp là bao nhiêu? Kế hoạch của bạn để trả những khoản này trong trường hợp bạn bị mất hoặc thay đổi công việc của bạn là gì?
Chứng minh sự nghiêm túc của bạn trong việc mua tài sản
Bạn có thể đồng ý về tất cả các chi tiết từ việc trả trước, trả dần và số năm, thậm chí cả hợp đồng, ngoài việc khi nào bạn sẽ ghi lại chúng và cả hai bạn sẽ đảm bảo quyền lợi của mình như thế nào khi mua căn hộ trả góp.
Biết tất cả các lựa chọn của bạn
Trước khi nói về vấn đề tài chính, bạn nên biết tất cả các lựa chọn của mình. Thứ nhất, bạn sẽ làm gì nếu không trả góp được? Bạn có vay ngân hàng để giảm bớt số tiền trả góp không? Bạn có thể mua căn hộ bằng tài chính bất động sản không? Có nguồn thu nhập nào khác không? Khi bạn hiểu tất cả các lựa chọn của mình, bạn có thể dễ dàng thảo luận với chủ nhà để họ có thể yên tâm rằng bạn có một kế hoạch thay thế, trong trường hợp bạn gặp phải bất kỳ vấn đề nào khiến bạn không thể hoàn thành việc thanh toán cho căn hộ trả góp.
Bạn có thể tăng ưu đãi của mình
Theo thông lệ, người mua thanh toán bằng tiền mặt sẽ cố gắng giảm giá và được chiết khấu. Đây có thể là điểm mạnh của bạn, vì bạn có thể thêm một số tiền dưới dạng lãi suất trong thời gian mua căn hộ trả góp, để chủ nhà sẽ cảm thấy rằng mình đã kiếm được nhiều tiền hơn.
Cuối cùng, bạn phải làm những gì có thể để mua được ngôi nhà mơ ước của mình. Bạn phải thực tế và tính toán từng bước trước khi thực hiện để chủ nhà tin tưởng và tin tưởng vào khả năng của bạn và khả năng trả góp không bị vỡ nợ.
Nếu bạn còn chưa tự tin về các thủ tục mua căn hộ trả góp, đừng ngại liên hệ với Mai Chi Land để được tư vấn từ A-Z nhé!
