Thực tế cho thấy dù lượng giao dịch bất động sản giảm ở hầu hết phân khúc do ảnh hưởng của dịch Covid-19, giá bất động sản vẫn có xu hướng tăng. Khi cuộc sống quay lại trạng thái bình thường mới, thị trường bất động sản cũng dần phục hồi.
Theo khảo sát, bất động sản vẫn là kênh được quan tâm nhất trong các kênh đầu tư hiện nay. Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, trong chu kỳ 10 năm (2010-2020), giá nhà tại Đà Nẵng tăng 100%. Trong khi đó, cùng biên độ thời gian, tốc độ tăng giá vàng đạt 22%, chỉ số VN-Index là 45%.
Trong giai đoạn thị trường bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, giá bất động sản tại Đà Nẵng và các thị trường vùng ven cũng ghi nhận tăng 10-20%. Thay vì đầu tư lớn với số tiền khủng, nhiều nhà đầu tư đã nhanh nhạy chuyển hướng đầu tư bằng số vốn nhỏ và mang đến nhiều luồng gió tích cực. Mặc dù không mới nhưng chưa bao giờ ngưng hiệu quả.
Ai cũng nghĩ rằng để đầu tư và kinh doanh bất động sản cần một số vốn lớn, tuy nhiên với những cá nhân có số vốn ít cũng rất dễ dàng trong việc tham gia vào thị trường này. Dưới đây là tổng hợp các kênh đầu tư bất động sản Đà Nẵng với số vốn ít.
Cùng Maichi Land điểm qua một vài cách đầu tư Bất động sản Đà Nẵng với số vốn nhỏ nhé!
- Thuê nhà xong rồi cho thuê lại
Đây là hình thức được rất nhiều người mới vào nghề lựa chọn, với số vốn tầm 100 triệu đổ xuống bạn đã có thể thực hiện công việc. Đầu tiên bạn cần tìm kiếm các căn nhà rồi thuê thợ sửa, tân trang, dọn dẹp lại và tách phòng ra cho thuê.
Điểm lưu ý khi đầu tư vào kênh này là:
- Chỉ nên lựa chọn các căn nhà đơn giản, ít phức tạp dễ dàng chỉnh sửa và tách phòng.
- Chỉ thuê những căn nhà mà chủ nhà cho phép bạn cho người ngoài vào thuê nhà và cho phép chỉnh sửa căn nhà. Ở khâu này bạn phải làm việc rõ ràng với chủ nhà để tránh những trục trặc về sau.
Nội dung chính:
- Thuê nhà xong rồi cho thuê lại
- Mua nhà cũ tân trang và bán lại
- Góp vốn đầu tư đất nền
- Nên lựa chọn những căn nhà nằm ở vị trí có tiềm lực lớn trong vấn đề cho thuê như khu công nghiệp, trường học, trung tâm thành phố …
- Bạn nên tân trang lại sau khi thuê xong nhà để giá cho thuê được cao hơn.
- Phải tính toán kĩ lưỡng, phù hợp để giá bạn cho thuê và giá bạn thuê nhà chủ nhà chênh lệch như thế bạn mới có lợi nhuận.
- Nên xem xét thật kỹ những vấn đề liên quan đến điện nước, đường dây internet… sao cho tiện kiểm tra và quản lý nhất sau này, tránh thất thoát.
- Mua nhà cũ tân trang và bán lại
Đối với hình thức này, đòi hỏi chủ đầu tư phải có vốn nhiều hơn một chút, đồng thời rủi ro gặp phải cũng cao hơn. Bằng cách này, bạn lựa chọn những nhà cấp 4 xuống cấp, giá rẻ ở Đà Nẵng mua lại rồi sửa sang tân trang đồng thời mua các nội thất trong nhà để bán lại cho những ai có nhu cầu với giá cao hơn. Ngôi nhà có thể được rao bán lại với mức giá cao hơn số tiền bỏ ra ban đầu từ vài chục triệu cho đến 100, 200 triệu đồng.
Điểm lưu ý khi lựa chọn kênh mua nhà cũ tân trang và bán lại:
- Bạn phải là người có kiến thức về bất động sản Đà Nẵng, nắm vững thị trường và biết phân tích thị trường để có thể chọn mua những căn hộ, căn nhà có vị trí tiềm năng và dễ bán.
- Cân nhắc kĩ lưỡng về số tiền mình bỏ ra và số tiền lời sau khi bán để tránh tình trạng lỗ vốn.
- Cân nhắc số tiền bỏ ra để sửa nhà, bỏ tiền sửa nhà để bán chứ không phải để ở nên cần cân nhắc trong nội thất.
- Góp vốn đầu tư đất nền
Hiện nay thị trường đất nền, đặc biệt là đất nền Đà Nẵng đang rất sốt, lựa chọn đầu tư đất nền là một kênh đang được rất nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ dòm ngó bởi nó sinh lợi nhuận rất cao. Tuy nhiên việc đầu tư vào đất nền đòi hỏi bạn phải có số vốn ban đầu rất cao, bởi thế cách thức góp vốn đầu tư đất nền là một trong những cách bạn có thể đầu tư bất động sản với số vốn ít. Đối với kênh đầu tư đất nền bạn nên lựa chọn những người uy tín, thân cận để hợp tác, số cổ phần lợi nhuận tương đương với số phần trăm vốn bạn bỏ vào ban đầu. Khoảng 4 – 5 cá nhân có thể chung vốn với nhau để đầu tư.
Các chuyên gia nhận định, Bất động sản Đà Nẵng vẫn là kênh đầu tư dài hạn, ổn định và an toàn, ít biến động hơn so với các loại hình đầu tư khác. Nhu cầu tìm mua Bất động sản Đà Nẵng cũng nhanh chóng hồi phục theo tiến trình mở cửa. Nhiều phân khúc đã có sự bứt phá mạnh mẽ, thu hút dòng tiền nhà đầu tư. Dù bằng cách nào đi chăng nữa, Maichi land vẫn ở đây hỗ trợ bạn trong các cách đầu tư bất động sản với số vốn nhỏ tại Đà Nẵng. Bất động sản Đà Nẵng luôn là địa chỉ nóng và đỏ nhất trong các tỉnh miền Trung, đầu tư như thế nào và đầu tư ra sao cũng cần cân đo đong đếm một cách kỹ lưỡng nhé quý khách!
