[CHUYỆN BÊN LỀ]
Ngày hôm nay Maichi Land xin được chia sẻ câu chuyện Bất động sản nằm ngoài Thành phố Đà Nẵng thân yêu. Những thông tin về người mẫu Ngọc Trinh trong câu chuyện “đập hộp” khu đất vừa mới tậu 11 héc ta ở Bảo Lộc (TP. Lâm Đồng) mới đây làm dư luận hết sức xôn xao về tính xác thực của thông tin. Kể ra để chúng ta thấy được rằng Bất động sản là một lĩnh vực cực kỳ hot nhưng khách hàng luôn cần có một cái đầu lạnh trong việc mua bán đất nhằm giữ tiền của mình không “bị rơi” bởi những tin tức mang tính chất lợi ích cho một nhóm người. Nói ngắn gọn, để chúng ta không bị “lùa” đi như một đàn gà.
Theo đó gần đây, Ngọc Trinh đã đăng ảnh check-in ở Bảo Lộc (TP. Lâm Đồng) và khoe rằng đây là khu đất cô mới tậu.
Nhiều trang tin cũng lên mạng viết bài khen ngợi Trinh trở thành “đại gia BĐS”, thậm chí nhiều trang còn nói rõ địa điểm Trinh check-in kèm thông tin chào mời mua đất.
Trước thông tin này, ông Đoàn Kim Đình, Chủ tịch UBND TP Bảo Lộc cho biết, qua kiểm tra, không có ai tên là Trần Thị Ngọc Trinh (Ngọc Trinh) sở hữu 11ha đất tại xã Đại Lào, TP Bảo Lộc làm homestay như một số trang tin và mạng xã hội đăng tải những ngày qua.
Ngay khi xuất hiện thông tin Ngọc Trinh mua 11ha đất làm homestay nghỉ dưỡng, ông đã yêu cầu các phòng chức năng phối hợp kiểm tra, xác minh thông tin trên. Kết quả xác minh, khu đất này không phải là đất xây dựng homestay của Ngọc Trinh. Trong các hồ sơ thủ tục liên quan đất đai trên địa bàn này không có chủ nhân nào tên là Trần Thị Ngọc Trinh. Đây cũng là chiêu trò mà giới bất động sản thường sử dụng dưới sự tiếp tay của những người nổi tiếng để thổi phồng giá đất nhằm lôi kéo người từ các địa phương khác tới mua đất.
Trước đó, nhiều báo điện tử và mạng xã hội đồng loạt đăng bài: “Ngọc Trinh cắm trại ở khu đất mới mua”, “Ngọc Trinh chính thức “đập hộp” khu đất vừa mới tậu 11 héc ta”, “Ngọc Trinh gây choáng váng khi “đập hộp” khu đất 11 héc ta ở Bảo Lộc”, “Ngọc Trinh ‘đập hộp’ khu đất vàng 11 héc ta tại Bảo Lộc khiến công chúng choáng ngợp”…
Những năm qua, tại Lâm Đồng thường xuyên xuất hiện thông tin người nổi tiếng thuộc giới ca sĩ, diễn viên, người mẫu… tới các địa phương mua đất với diện tích lớn. Tuy nhiên, hầu hết những thông tin này đều là “trò bịp” của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản núp bóng dưới hình thức cá nhân hoặc hộ gia đình. Giới kinh doanh bất động sản thường phối hợp với những người nổi tiếng tới các khu đất quay phim, chụp hình, đăng tải lên mạng xã hội nhằm làm “nóng” thị trường bất động sản, thổi giá đất lên cao bán kiếm lời.
Điều này làm chúng ta nhớ đến một thời Ngọc Trinh lên khoe sở hữu số lượng lớn Coin trend để quảng bá cho những Coin đa cấp, khiến giới chơi Coin ai cũng há hốc mồm tưởng Ngọc Trinh am hiểu và là “đại gia” về lĩnh vực này.
Thực tế cho thấy, không phải chỉ một “Ngọc Trinh” mà rất nhiều “Ngọc Trinh” đang dùng hình ảnh của mình để độn giá BĐS ở rất nhiều nơi. Các dự án không có Pháp lý rõ ràng, các khu đất nền chưa chuyển đổi mục đích sử dụng vẫn tràn lan và người chịu thiệt hại nhất là người dân. Các chuyên gia BĐS cho biết, giá BĐS tăng cao thời gian qua đã khiến khả năng mua nhà của người dân ngày càng khó khăn hơn, về lâu dài sẽ tạo ra nhiều hệ lụy và sự chênh lệch giàu nghèo. Bên cạnh đó, giá đất tăng không đúng giá trị thực đang dẫn tới nguy cơ trầm lắng cho nền kinh tế và sẽ ảnh hưởng đến chính sách phát triển nhà ở giá thấp. Hiện nay, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu cơ chế phát triển nhà ở thương mại giá thấp, lồng ghép vào việc sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở trong thời gian tới, nếu được Quốc hội thông qua sẽ tạo cơ chế cho phát triển loại hình nhà ở này.
Còn theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, việc hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, đô thị được đầu tư, phát triển nhanh hiện nay làm tăng giá trị của đất đai, đấy là nguyên lý của thị trường. Thế nhưng, mức tăng giá đất hiện nay đang không tương thích với mức độ tăng đầu tư. Tức là giá trị BĐS sẽ tỷ lệ thuận với việc đầu tư, nhưng trong trường hợp đầu tư 1 mà giá tăng 3 – 4 lần là bất hợp lý. Sự tăng giá mạnh của nhà đất trong thời gian ngắn có “độ ảo”, có những nơi giá tăng như “dựng đứng” không đúng với giá trị thật và tiềm ẩn nguy cơ bong bóng.
Qua tìm hiểu, nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng này là nguồn cung các dự án khan hiếm trong khi lực cầu thị trường mạnh. Song không ít cầu “ảo” đến từ đầu cơ, không hẳn là cầu thật với nhu cầu ở thực, được đưa vào sử dụng, kinh doanh lâu dài. Các dòng vốn đang chảy vào BĐS hiện tại chủ yếu vẫn mang tính chất đầu tư tài chính ngắn hạn lấy lãi, đầu tư “lướt sóng”.
(Bài viết có Tham khảo trang Bí Mật Showbiz/Baotintuc.vn)
